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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

高坪效的「挑高宅」魅力強，柯P嚴打10個月宣告無效，愈打案量愈多。最新調查發現，台北市挑高、複層式的「挑高宅」，案量總銷金額市場占比已飆破30％大關，創下史上新高價格比較ptt，推案戶數582戶占比也有21.7％，創下近7年來次高紀錄。

台北市高房價問題難解，連柯Ｐ也被高房價打敗！住展雜誌企研室經理何世昌昨（28）日表示，台北市長柯文哲10個月前訂「新增違章建築處理措施」，自2015年9月1日起取得使用執照的新屋，在辦理移轉登記過戶時，得檢附建築師出具建築物無違章建築證明，以「終結」台北市的違建；不過，10個月後驗收，挑高複式夾層屋不減反增。

據住展雜誌統計，北市「挑高宅」（挑高3.6公尺）或複層式（挑高4.2～3公尺）住宅，依可銷售金額統計，自2015年9月1日起至2016年7月20日截止，期間可售案量378億元，占台北市同期案量比達30.78％創下新高；比2013年9月～2014年7月的19.66％高出11％，顯示房市景氣愈不佳，「挑高宅」愈受青睞。

何世昌表示，台北市是全台唯一嚴打挑高複式樓板住宅的縣市，柯文哲當時宣稱「要讓違建在台北市絕跡」；當時不少人認為，挑高、複層式新案多進行二次施工，預期新規上路後將會一棒打死，以後恐怕沒有建商敢推這類產品，未料挑高宅在高房價之下愈打愈受歡迎，令人相當意外。

何世昌分析，挑高、複層式產品管制失效的主因，第一是法令仍不夠周全，檢附建築師無違建證明無強制性且流於行式；其次是執法不易，官方稽查人員人力不足，以及屋主配合意願低落，使新法形同虛設；第三則與高房價環境息息相關，而這點更是至關緊要。

何世昌表示，台北市房價高，想買新房子的民眾必須犧牲坪數改買小宅，卻面臨房間數不足的窘境，解決方式就是購買挑高、複層式小宅，藉著夾層隔現省出更多房間，而建商就游走在法規灰色地帶，市府想嚴格取締違法夾層，恐怕無法一舉盡全功。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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